<ins id="fztpj"></ins><cite id="fztpj"><strike id="fztpj"><thead id="fztpj"></thead></strike></cite><cite id="fztpj"></cite>
<var id="fztpj"></var>
<ins id="fztpj"></ins>
<ins id="fztpj"></ins>
<cite id="fztpj"><dl id="fztpj"></dl></cite>
<cite id="fztpj"><strike id="fztpj"><thead id="fztpj"></thead></strike></cite>
<var id="fztpj"></var>
<cite id="fztpj"><video id="fztpj"></video></cite>
<cite id="fztpj"><span id="fztpj"></span></cite>
<cite id="fztpj"></cite>

您好,歡迎來到 麗裝網

總站 [切換]
城市選擇
當前定位:總站
熱門城市 ABCDE FGHJ KLMNP QRST WXYZ
注冊 退出
服務熱線400-882-8718
首頁 裝修攻略 裝修流程

新房交房的時候要交什么費用 收房的詳細流程是什么

來源:互聯網點擊次數:9019

發布時間:2022-11-09

焦急的等待著他的房子能夠搬入,是一項十分艱難的一個過程,取得房子首先工程驗收,驗收房屋什么地方呢?在房子完工后,業主還是要從開發商手上接到他們所選購的房子了,收房的操作流程是業主從開發商處收到交樓通告開始,直至新房驗收完畢。針對收房中要考慮的事兒,許多業主都不太熟悉,為了能接到令人滿意的房子,今天我們就來看看收房必須交些什么費用?業主收房應注意什么?

一、收房必須交些什么費用

1、一年的物業管理費;

2、曾經的采暖費;

3、房屋維修基金;

4、房屋的面積補差(總面積正負極百分之三,額度多退少補);

5、如果需要開發商委托辦理契稅的,能把房產契稅交到開發商(注:自己也能申請辦理,看合同是不是承諾);

6、必要時開發商委托辦理產權證和房屋契稅的,業主還需要繳納代理費(一般為600塊左右)。

業主要了解在入駐時繳納的花費里邊主要包括三種:一是房屋余款,二是若是有總面積提升的現象,必須繳納增大的的面積購房款,假如房屋面積降低,開發商需要把降低的面積購房款退回業主;三是一年以內的物業管理費。

二、業主收房常見問題

1、看批復

收房時,業主要查詢相關辦理備案公文復印件,要獲得開發商所提供的《住宅品質質保書》和《住宅使用手冊》。

2、防滲透

查驗洗手間路面是否存在漏水的現象,能夠用保鮮膜放滿碎石子放到防臭地漏上,隨后在洗手間蓄一些水,在等待24小時之后,到相對應的下一層洗手間,檢查有沒有滲漏。

3、試鋁門窗

打開鋁門窗看看是否靈便,估測門與門套、窗與窗子各邊中間是不是平行面,將窗門合上,感受一下隔音。需要注意洗手間門沒有要求緊閉,為了能防潮,反倒要求下邊須離路面1.5cm。

4、查墻面空鼓

查詢墻壁工程項目,看墻壁存不存在空裂狀況,能用小錘輕輕地敲一敲就明白了。假如聽見單調的碰擊聲,一般沒有墻面空鼓的情況,工程項目達標。

5、查生活陽臺是不是干裂

一般墻壁發生的縫隙大多數并不是結構裂縫,確實會不美觀,但沒有什么危險因素。一旦發現屋子與陽臺的相接處有縫隙,這很可能是生活陽臺破裂的前兆,要及時聯系有關單位。

6、觀平屋面是不是滲水

假如選擇的是樓房頂層,就需要查詢每個房屋的頂部是否有漏水狀況。由于依照建筑工程施工規定,所完工的房屋至少得通過兩次暴雨的“磨練”。

三、業主收房步驟

1、核實業主原材料。

2、業主領到《竣工驗收備案表》、《房屋土地測繪技術性報告》、《住宅質量檢測報告》和《住宅使用手冊》然后由開發商進行表明,《竣工驗收備案表》、《住宅質量檢測報告》和《住宅使用手冊》應為正本而非影印件。

3、業主領到鎖匙并簽訂《住宅鎖匙接到書》。

4、業主做綜合驗收。

5、業主就工程驗收存在的問題明確提出咨詢、改進建議或解決方法。

6、開發商與業主商議并達到書面協議。

7、依據協議內容處理拿房存在的問題,不能在15日內克服的,兩方理應就解決方法及限期達到書面協議。

8、業主簽定《入住交接單》。

四、收房一定要自己嗎

收房時沒有哪些強硬規定,因此自己也能夠不上場,但需要給授權委托去收房得人筆寫一份委托證明,或者能證明你的親緣。

以上就是收房必須交些什么費用的相關介紹,希望對大伙兒也有幫助!

聲明:上述內容為轉載或編者觀點,不代表麗裝網意見,不承擔任何法律責任。如侵權請聯系刪除。

房子裝修要花多少錢?

免費估算裝修價格

人工/輔材/主材

400-882-8718

7*24小時全天候為您服務

*您的個人信息已加密,請放心填寫

欧美国产日本高清不卡免费,亚洲欧美国产日产综合不卡,在线中文字幕国产亚洲欧美,欧美日韩中文国产一区 百度 360 好搜 搜狗